Kredyty mieszkaniowe sposobem na własne lokum
Coraz więcej młodych ludzi, a w szczególności małżonków chcących wreszcie założyć własne gniazdko, nie jest w stanie z własnych środków zakupić mieszkanie, nawet tego o małej powierzchni. Przykładowo: metr kwadratowy we Wrocławiu przy średnich zarobkach 2 450 zł kosztuje nas ok. 7 300 zł. Niestety, dla większości z nas są to zbyt wygórowane ceny. Ratunku szukamy w bankach i instytucjach finansowych. Prawie wszystkie są w stanie zaoferować nam kredyty mieszkaniowe na wyjątkowo atrakcyjnych warunkach. Jednocześnie musimy pamiętać o obowiązkach, jakie na nas spadają w dniu podpisania umowy. Przede wszystkim jesteśmy zobowiązani do regularnego płacenia rat. Ponieważ kredyty mieszkaniowe są rozłożone najczęściej na wiele lat, stąd też wysokość poszczególnych rat kredytu jest do zniesienia. Najczęściej przy 30 latach kredytowania nie przekracza ona 2 500 zł/mies. Analitycy obliczyli, że jedynie ok 1,3% wszystkich tego rodzaju kredytobiorców nie spłaca swojego zobowiązania. Ze spłatą kredyty nie warto jednak zwlekać również ze względu na Biuro Informacji Kredytowej, gdyż zostanie to na pewno odznaczone w naszej hiostorii i z biegiem czasu robimy się coraz to mniej wiarygodnym klientem.
26.07.2010. 01:55
Kredyty ułatwiają nam spełnianie marzeń
Nie od dziś wiadomo, że własne mieszkanie to luksus, na który mogą pozwolić sobie nieliczni. Z biegiem lat takie dobro kosztuje coraz więcej. Na szczęście w dzisiejszych czasach rynek nie szczędzi nam ofert, które propnują zaciągnięcie zobowiązania w celu zakupu lub wybudowania własnych czterech kątów. Jedną z takich propozycji jest kredyt mieszkaniowy. Kredyty te to najszybszy i jednocześnie najtańszy sposób na własne mieszkanie. Rozwiązanie to jest korzystne dla wielu kilentów, gdyż pozwala ono zamieszkać we własnym mieszkaniu przy jednoczesnym rozłożeniu kredytu na wiele lat. Ponadto kredyty te są udzielane na bardzo duże kwoty, coraz częściej mogą osiągać 100% wartości nieruchomości. Niejednokrotnie klienci decydują się także na kredyty mieszkaniowe w obcej walucie, jednak tu trzeba pamietać o możliwości wystąpienia tzw. spreadu walutowego. Wiele osób utożsamia jednocześnie kredyt mieszkaniowy z hipotecznym. Pomimo, iż funkcjonowanie ich jest bardzo podobne, to należy pamiętać o głównej kwesti, jaką jest to, że każdy kredyt mieszkaniowy jest kredytem hipotecznym, ale niekoniecznie odwrotnie. Kredyt mieszkaniowy jest zabezpieczony hipoteką oraz przeznaczony na zakup mieszkania. Kredyt typowo hipoteczny może być przeznaczony również na inne cele, jednak hipoteka nadal stanowi głowny gwarant dla banku.
26.07.2010. 01:37
Stolica proponuje szeroki wachlarz kredytów hipotecznych
Kredyty hipoteczne warszawa – tyle wystarczy wpisać w wyszukiwarkę internetową, aby dowiedzieć się, jak wiele ciekawych propozycji odnoścnie kredytów hipotecznych oferują nam bankowcy ze stolicy. Od kredytów w obcej walucie, po możliwości kredytowania 100% wartości nieruchomości, aż do braku kosztów np. takich jak opłata za wcześniejszą spłatę kredytu. Z pewnością większość potencjalnych kredytodawców ma swoją stronę internetową, dlatego też jest to najlepsza opcja zapoznania się z tym, co jest nam oferowane, jednocześnie szybka i przyjemna. Welu z nich przedstawia nie tylko samą ofertę, ale i ilustruje w sposób jasny i przejrzysty samą istotę zagadnień związanych z braniem kredytu. Dlatego też przeciętny Kowalski nie musi się martwić, że zostanie zasypany stosem szybko wypowiadanych, nierozumiałych dla niego słów. Takie "nauczanie" znajdziemy na stronach banków mających swoją siedzibę nie tylko w Warszawie, ale również w wielu innych większych miastach Polski, takich jak Wrocław, Poznań, Kraków czy innych. Oprócz ofert znajdziemy także prywatne strony doradców kredytowych, którzy mogą nam w dokładniejszy sposób wyjaśnić zawiłości prawne i formalne, oraz pokierują naszymi kontaktami z bankiem.
23.07.2010. 04:54
Warszawa zasypuje ofertami kredytów hipotecznych
Jak wiadomo większość wielkich, prężnie idących banków, posiada swoje siedziby w stolicy. Nie tylko rynkowi giganci, ale również mniejsze instytucje, oferują w ostatnim czasie swoim klientom wiele ciekawych, prześcigających się wzajemnie ofert kredytów hipotecznych. Banki prześcigają się w jak najlepszych udogodnienach dla potencjalnego kredytobiorcy. Hasło "kredyt hipoteczny warszawa" jest jedną z najczęściej wpisywanych wraz w wyszukiwarce. Nie dziwota, w kilka sekund bowiem dostajemy stos informacji, w których na pewno znajdziemy cos dla siebie. Instytucjom udzielającym kredytów hipotecznych bardzo zależy na przyszłych klientach, ponieważ jest to dla banku jeden z najbezpieczniejszych kredytów – zabezpieczeń jego spłaty jest bowiem hipoteka klienta, która zazwyczaj znaczy dla niego bardzo wiele. Kredyty takie są długoletnie, stąd też przychody dla banku z racji odsetek nie są małe. Warszawiacy mają duży komfort, ponieważ w ich mieście mogą rzeczywiście przebierać w ofertach. Oferowane im są kredyty, które mogą być walutowane, których kwota może wynosić nawet 100% wartości nieruchomości lub uniknięcie kosztów w przypadku wczęsniejszej spłaty całej kwoty zobowiązania. Takie ofert możemy znaleźć również w wielu innych wiekszych miastach, takich jak Wrocław, Poznań czy Kraków.
23.07.2010. 04:53
Jakie znaczenie ma spread walutowy w przypadku kredytów hipotecznych
Dodatkowy koszt, który może nas spotkać przy braniu kredytu hipotecznego w obcej walucie to tzw. spread walutowy. Stanowi go różnica między kursem kupna a sprzedaży danej waluty. W przypadku kredytu jest on bardzo istotny, ponieważ banki podczas ustalania wartości naszego kredytu stosują kurs kupna waluty, natomiast przy szacowaniu spłat raty – kurs sprzedaży. Występuje tu więc zjawisko jakie na co dzień spotykamy w kantorach – bank kupuje walutę taniej, a sprzedaje drożej. Różnica stanowiąca spread jest dla przyszłego kredytobiorcy w pewnym sensie niewiadoma i musi on zaakceptować indywidualny sposób ustalania kursu przez banki. Największym zagrożeniem dla potencjalnego kredytobiorcy są zmiany na rynku walutowym, czyli tzw. ryzyko kursowe – wzrost rat będzie spowodowany każdym umocnieniem się waluty, w której kredyt jest denominowany. Jednak od 1 lipca 2009 r. mamy możliwość spłacania rat bezpośrednio w walucie kredytu. Jednak z operacją kupna waluty w kantorze (gdzie z reguły jest taniej) wiąże się nie tylko koszt opłaty za aneks do umowy, ale również ryzyko, że możemy nie znaleźć źródła pozyskania waluty po tańszej cenie. W takim przypadku cała operacja może okazać się mało lub wcale opłacalna. Należy dokładnie przemyśleć wzięcie tak dużego kredytu w obcej walucie, gdyż jest to decyzja wpływająca na całe nasze dalsze życie.
22.07.2010. 11:19